板块异动 | 内房股普跌，碧桂园、富力地产跌超6%

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午后内房股全线走低，其中，碧桂园、富力地产跌逾6%，雅居乐集团、新城发展、合生创展集团、绿城中国跌超4%，龙湖集团跌超3%，绿景中国地产跌超2%。

瑞银发表研究报告指，碧桂园近日有两笔离岸债券息票到期未支付，涉及2,250万美元，认为由于公司经营现金流出及即将到期债券规模不少，9月至12月到期债券额料达到200亿元人民币，流动性层面充满挑战，重申“沽售”评级，目标价1.2港元。若碧桂园进行债券重组，瑞银忧虑可能会造成负面溢出影响，除打击买家对私人开发商项目如期竣工的信心外，亦会影响金融机构及供应商对房企的取态，间接对非上市项目合作伙伴亦带来负面影响。

美银证券发布研究报告称，郑州和南京是首批响应城中村改造计划的地方城市，但政策放松的幅度似乎相当有限，因此预计其他一、二线城市不会有太多行动。另央行亦提到支持扩大民企发债集资。不过，该行认为国保债发行的瓶颈位是开发商的优质抵押品不足，而不是发行额度问题。

该行相信，各地城市的政策放松似乎为渐进式，而非一次性，如果市场对缺乏重大宽松政策感到失望，情绪可能会再次恶化。该行认为，内房股价格仍然会有波动，这不仅是受到政策的影响，亦会受到开发商流动性的影响，又相信除非有其他显着的措施来支持经济，否则迄今为止缺乏重大政策宽可能会在短期内为行业带来更大压力。

8月10日，富力地产在港交所公告广州富力地产有限公司（以下简称广州富力）关于商票逾期的情况。 公告显示，截至2023年6月30日，广州富力及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为逾期状态，前述商票逾期金额合计为3072.74万元。 对于商票逾期的原因，广州富力表示，受宏观经济环境、行业环境等多重因素影响，公司销售及融资等业务低迷，整体面临一定的流动性压力。特别是，公司销售情况持续大幅下滑，2023年1-6月总协议销售金额为135.4亿元，较2022年同比下降约49%。在前述背景下，公司及下属子公司因阶段性资金紧张导致商票逾期情况的发生。

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