2023年1-5月长沙房地产企业销售业绩TOP20

2023年1-5月长沙商品房累计成交面积为377.59万平方米，累计成交金额达549.01亿元，下面请看2023年1-5月长沙房企的具体表现如何。

(相关资料图)

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-5月长沙房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为388.92亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积249.85万平方米。其中TOP10房企销售门槛值为19.33亿元/12.28万平方米，TOP20房企销售门槛值仅为6.87亿元/5.31万平方米。

从入榜企业来看，中海、华润稳稳占据金额榜和面积榜的前两位。中海地产以40.08亿元、23.61万平方米依然位居金额榜和面积榜榜首；华润置地以37.83亿元、23.37万平方米位列金额榜和面积榜第二名；招商蛇口（001979）以34.15亿元位居金额榜第三位，17.69万平方米位居面积榜第四名，保利发展（600048）以26.94亿元位居金额榜第四位，22.64万平方米占据面积榜第三名。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及企业联合开发项目按照权益进行分配。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从权益销售业绩表现来看，中海地产稳居金额榜和面积榜首位、招商和华润分别占据金额榜第二和第三位。其中中海地产以销售金额40.08亿元，销售面积23.01万平方米占据金额榜和面积榜首位。招商蛇口以销售额39.56亿元位居金额榜第二位，销售面积20.52万平方米位列面积榜第三位。华润置地以销售金额37.83亿元位居金额榜第三位，面积23.37万平方米排在面积榜第二位。

特别声明：项目销售业绩数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

销售金额方面，2023年1-5月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为137.88亿元，销售额TOP10门槛值为10.81亿元。中海星樾府以17.11亿元的销售额占据销售金额排行榜榜首；长沙润府以16.84亿元位列第二，招商蛇口滨江境以15.49亿元位居第三。

销售面积方面，2023年1-5月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为88.37万平方米，TOP10的销售面积门槛值为7.28万平方米。其中长沙润府以10.33万平方米占据销售面积榜第一位；中海星樾府以10.18万平方米位居第二，万科森林公园以9.71万平方米位列第三。

▍月度市场

数据来源：

1-5月受整体房地市场影响持续，2-3月份市场热度过后需求端复苏后劲不足，企业供应节奏放缓，长沙内五区商品住宅供应规模仍处近几年同期低位水平，低于政策严控的2018年同期水平。据统计，2023年1-5月，长沙内五区商品住宅供应规模221.57万平方米，同比下降45.0%，与2019-2022年同期均值相比下降44.7%。

4月份市场供过于求明显，5月份企业以消化存量为主，市场供应回落至较低水平。据统计，5月新批上市面积约39.94万平方米，环比下降47.4%，同比下降29.8%。

数据来源：

2023年1-5月，长沙内五区新建商品住宅经过2-3月份市场火热，及4-5月份回落，成交规模与往年同期相比处于低位水平，仅高于疫情期的2022年，成交面积306.4万方，同比上涨14.2%，成交规模涨幅收窄。

市场复苏动力不足，五一黄金周市场成交低位，5月份成交同环比下滑，成交规模低位企稳；据统计，长沙内五区5月成交面积约为53.05万方，环比下降8.2%，同比下降约62.0%。

数据来源：

1-5月住宅成交均价同比上涨，5月份市场成交结构变化，改善项目成交有所下滑，成交价格环比下降0.6%，同比上涨4.2%。2023年1-5月成交均价为14205元/平方米，同比上涨约6.4%。2023年5月，长沙内五区商品住宅成交均价为14423元/平方米，环比下降0.6%。

数据来源：

截止2023年5月，长沙市内五区商品住宅存量面积543.74万㎡，5月份供小于求呈去库存态势，因4-5月份市场成交回落，近6个月的成交均值下滑，按近6个月成交均值计算，出清周期为8.7个月，与4月底出清周期持平。

关键词：