东莞虎门巩固“三旧”改造成效，力推“工改工”连片改造项目

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东莞市虎门镇召开高质量发展大会以来，该镇城市更新中心立足统筹推进旧城改造等城市更新项目落地实施，实现城市功能和空间品质整体提升职能，在巩固“三旧”改造工作成效的同时，在城市更新拓空间上不断破题攻坚，主动谋划和推进政府统筹连片“工改工”项目，助力虎门高质量发展。

巩固推进“三旧”改造工作成效

持续推进一批产业类旧改项目加快建设进度是虎门镇城市更新中心2023年的中心工作之一，包含大宁生态智慧产业园和北栅智汇城项目，总占地面积127亩，总投资额14.8亿元，建成后可提供24万平方米的高品质产业空间。

截至目前，大宁智慧产业园项目一期工程北区基建已经封顶，准备进行初步验收，一期南区已于8月份正式动工开建，预计2024年12月竣工；北栅智汇城项目一期工程基建已经完成，正紧锣密鼓进行内部装修。

虎门镇城市更新中心梳理出存量待动工项目清单9宗，总面积约368亩，总投资额97亿元。该中心以早日动工为原则，积极推动存量项目早日动工建设。

力促连片“工改工”项目落地建设

虎门镇城市更新中心负责人谭振林在接受采访中透露，高质量推进“工改工”项目是虎门镇获得可持续发展的重要抓手，该中心将提前谋划若干个500亩以上政府统筹连片“工改工”片区，作为镇村工业园改造“一把手”工程，同时力促一批一批“工改工”项目年内动工建设。

其中，镇口社区衣流时尚产业园、南栅社区产业转型升级更新单元，占地面积超800亩，总投资超110亿元的“工改工”项目，建成后拓展产业空间超90万平方米；镇口社区这片遍布旧厂房的区域，未来将成为现代化的时尚服装产业园区。

虎门镇城市更新中心2023年发展规划计划显示，该中心将扩大整村统筹改造试点，在大宁、陈村、黄村试点整村统筹改造的基础上，鼓励有条件的村社区，开展产业导向的整村统筹，整体统筹存量用地、新增用地资源，整体考虑改造、收储、开发成本与收益，用城市经营的理念推进“三旧“改造。