超20城支持开展房贷“商转公”业务 预计后续还会有其他城市跟进实施

近期，多地开始实施“商转公”（商业性住房贷款转住房公积金贷款）。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至目前，包括重庆、长沙、武汉、扬州、盐城、常州等超20城支持开展“商转公”业务，预计后续还会有其他城市跟进实施。

(资料图片仅供参考)

图源：卡乐图片 宁颖 摄

对此，东方金诚首席宏观分析师王青表示，“商转公”不能真正替代下调存量个人房贷利率。主要原因是公积金贷款条件比较严格，尽管下半年会有更多城市开展“商转公”，但真正能够实现“商转公”的存量个人房贷规模会比较有限。

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1-7月份商品房销售额70450亿元，下降1.5%

国家统计局8月15日发布的2023年1—7月份全国房地产市场数据显示，1—7月份，商品房销售额70450亿元，下降1.5%。

房地产开发投资完成情况

1—7月份，全国房地产开发投资67717亿元，同比下降8.5%；其中，住宅投资51485亿元，下降7.6%。

1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米，同比下降6.8%。其中，住宅施工面积563026万平方米，下降7.1%。房屋新开工面积56969万平方米，下降24.5%。其中，住宅新开工面积41546万平方米，下降25.0%。房屋竣工面积38405万平方米，增长20.5%。其中，住宅竣工面积27954万平方米，增长20.8%。

商品房销售和待售情况

1—7月份，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，其中住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额70450亿元，下降1.5%，其中住宅销售额增长0.7%。

7月末，商品房待售面积64564万平方米，同比增长17.9%。其中，住宅待售面积增长19.5%。

房地产开发企业到位资金情况

1—7月份，房地产开发企业到位资金78217亿元，同比下降11.2%。其中，国内贷款9732亿元，下降11.5%；利用外资30亿元，下降43.0%；自筹资金23916亿元，下降23.0%；定金及预收款27377亿元，下降3.8%；个人按揭贷款13950亿元，下降1.0%。

房地产开发景气指数

7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.78。

（中国小康网综合证券日报、中国经济网）

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