泰国二手房_泰国二手房

1、由于泰国土地私有制的稀缺性，所以很多人购房，会选择二手房。

2、因为位置好，生活便利，即买即入住，公寓的保养也不错。

3、以曼谷豪华大酒店正对面的BILL楼盘为例，开盘时三房一厅的价格是六百万泰铢，使用面积一百平方。

(资料图片)

4、几年以后投资客卖掉的成交价格是一千四百万到一千六百万之间泰铢。

5、所以曼谷优秀位置的地产翻倍速度也比较快，跟国内有的一比。

6、泰国买房后，并且有很完善的包租与代租服务，不用担心您买的房子闲置问题。

7、包租：有些项目投资者在签订购房合同时就会得到开发商的包租承诺，所谓包租，有些类似于“固定收益”，合同一签，投资人就成为“金主” 本人了，只需等物业公司定期将租金汇入即可。

8、代租：更倾向于“变动收益” 的概念，业主与物业公司签订合同，根据房产本身和市场情况确定收益额及收益时间。

9、地段好、 交通便利的地区或是旅游旺季的租金回报可达到 8%~10%，即使资源相对薄弱的房产也可达到 3~5%，无论如何都远远高于国内。

10、根据泰国税法，将会收取 3~5%的所得税，物业公司会进行代扣。

11、泰国的房地产二级市场并不发达！一手都卖不完，二手房卖方还将承担高达8%-10%的交易成本，公寓本身涨幅都没有这么高，泰国房产入手需谨慎！！！。

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